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房地产行业集中度持续攀升已成确定趋势

2018年11月24日 栏目:租房攻略

房地产行业集中度持续攀升已成确定趋势5月25日,中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布《2017中国房地产上市公司测评研究报告》。

房地产行业集中度持续攀升已成确定趋势

5月25日,中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布《2017中国房地产上市公司测评研究报告》。报告显示,万科连续十年在“2017中国房地产上市公司综合实力榜”中蝉联榜首,中国海外发展和中国恒大分列第二和第三。

根据核心测评指标来看,去年上市房企总资产均值为717.47亿元,同比上升22.4%。房地产业务收入均值147.20亿元,同比增长25.04%。与此同时,净负债率均值同比下降11.53%至84.56%,净利润均值则同比增长17.58%至18.75亿元。

2017年,信贷执行力度从严,上述报告指出,月份,全国商品房销售数据增速均回落,但在此背景下,前4个月碧桂园、万科、恒大等三家上市房企仍实现千亿销售金额,销售再创历史新高。

当然,日趋复杂多变的市场形势也对房地产开发商提出了更高的要求

房地产行业集中度持续攀升已成确定趋势

。报告显示,伴随着城市分化愈加强烈,因城施策的调控路径逐渐展开,房地产行业在去杠杆趋势下面临中期结构性调整。长期来看,今年市场销售回款将承担企业偿还债务和新增开发投资的需求,房企的资金链将会面临较大的压力。“当前周期下,集中度持续攀升已成确定的趋势———具有品牌优势、布局优势、资源优势、开发能力等优势的龙头上市房企更加能够脱颖而出,中小房企的发展和生存难度将逐渐增加,被重组或谋求转型概率增大。”