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租赁房屋营业税起征点是多少

2018年10月17日 栏目:看房选房

租赁房屋营业税起征点是多少我们知道在租赁房屋的时候,需要知道这个房屋是不是合法呢?我们在租赁房屋的时候需要上缴很多的税费,这些税务的费用

租赁房屋营业税起征点是多少

我们知道在租赁房屋的时候,需要知道这个房屋是不是合法呢?我们在租赁房屋的时候需要上缴很多的税费,这些税务的费用有很多,大家在交费的时候一定要知道这些相关规定,那么大家知道租赁房屋营业税起征点是多少,房屋租赁要交什么税吗?

第一、房屋租赁要交什么税

1、企业纳税(单位)住房租金支付以下两种税。

租赁企业纳税人与承租人企业应支付下列税种:房地产税:租金收入按12%计算;销售税以租金收入的5%计算;印花税:按财产租赁合同,这是1 / 1000贴花按租赁金额。税额不超过1元,金额1元。

税费:本市维护和建设附加缴纳营业税(按城市建设税率乘以纳税人所在地7%、5%、1%第三不同税率)和附加费3%缴纳;企业所得税:年终结算。

2、企业出租个人住房以市场价格生活的纳税人,应缴纳下列税费,与经营企业缴纳的税款相同。物业税只需按租金收入4%缴纳。

3、私人租赁非住宅(商铺、办公房等)应缴纳下列税费,企业缴纳的营业税也相同,只有个人所得税不同。

4、个人所得税:财产租赁所得,每收入不超过4000元,费用减少800元,费用4000元以上,减20%,剩余额为应纳税所得额,税率为20%。

5、个人租赁住房应缴纳下列税费,适用于有营业需要纳税的企业是相同的,只需缴纳物业税

租赁房屋营业税起征点是多少

,以4%的租金收入计算,而不向个人非个人住宅缴纳个人所得税,免征城市土地使用税和印花税。

第二、房屋租赁税起征点是多少

每个地方的房屋租赁税起征点是不一样的,所以在进行租赁的时候根据当地的房屋租赁的起税点进行租赁。大部分的地区的租赁营业税起征点由目前的1000元提高至5000元,私房租赁个人所得税的征收将分月租金 5000元以下和5000元以上适用不同的综合税率。

看到这个文章,大家都房屋营业税的相关知识,大家在日常生活中一定要知道这些,以后在租赁房屋的时候,能够避免乱收费的现象,当然不同的地区营业税的征收标准是不一样的,大家一定要结合当地的实际情况决定。通过税务的了解也是判断自己所租赁的房屋的合法性的标准之一,希望上面的介绍对您有所帮助。