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深圳高档酒店公寓长租租金贵吗

2018年09月08日 栏目:看房选房

深圳高档酒店公寓长租租金贵吗自2014年开始到如今,市场上的长租公寓品牌如雨后春笋般地涌现,做为我国房地产三级市场的细分行业,在国家政策

深圳高档酒店公寓长租租金贵吗

自2014年开始到如今,市场上的长租公寓品牌如雨后春笋般地涌现,做为我国房地产三级市场的细分行业,在国家政策红利的驱使下,有越来越多的企业和个人加入到长租公寓大军中来,做为长租公寓中的高端产品,高档酒店式长租公寓可以为租客提供高品质的居住体验和全方位的服务,那么深圳高档酒店公寓长租租金贵吗?

对于租客来说同,价格是综合考虑的第一要求,而对于品牌长租公寓来说,最大化的盈利才是最为关键的问题,就当前深圳市场来看,高端品牌的长租公寓租金比较高。目前涉足长租公寓领域的企业主要有四大类,开发商、企业类、酒店类以及中介类、

对于集中式的酒店长租公寓来说,好地段的收房成本比较高,而且前期装修的成本大,再加上其他费用最终都要通过租金来实现收益,因此长租公寓的租金比普通民房高也就不奇怪了。早在去年,深圳就提出在“十三五”期间通过收购、改建等方式收储不低于100万间村民自建房或集体自有物业,经验收合格后统一租赁经营、规范管理。市场暴发式的增长,变相抬高了整个行业的租金,而对于租客来说,要么接受要么被高房租逼迫搬离,这样一来,慢慢地低收入人群会逐渐撤离,而人工成本提高,公司招式和服务业的整体成本也会随之抬高。

对一些风格时尚轻快的长租公寓,租期相对灵活

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,为租客提供了更为完善的租住条件和配套管理服务,租金却并不便宜。以魔方公寓景田店为例,是由原景田市部分旧楼改造,由于其地理位置优越,一居室的月租均价在5000元左右,客户群体也大都是CBD高收入的金领。而位于西丽南路的店,交通发达、餐饮配套齐全,出行方便生活氛围浓郁,单间的月租均价在3800元,而公寓的主要客房群为附近企业的员工和学生。

可以看出,即便在同一城市中,处于中心位置的公寓租金一般都比较高,再加上长租公寓拿房成本的不断攀升,高租金仍是今后长租公寓的主要特点之一,不过对于一些居住品质要求比较高的人来说,长租公寓时尚的装修风格以及人性化的服务,都是租客们选择长租公寓的主要原因。