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房屋租赁税点到底该谁交房屋租赁税的征收标

2019年02月02日 栏目:签约指南

房屋租赁税点到底该谁交?房屋租赁税的征收标准在很多时候我们往往忽略的问题就是税务,甚至很多人不知道在进行租赁的时候还需要缴纳税费,这是人

房屋租赁税点到底该谁交?房屋租赁税的征收标准

在很多时候我们往往忽略的问题就是税务,甚至很多人不知道在进行租赁的时候还需要缴纳税费,这是人们常常忽略的问题所在,但是随着租房纠纷的不断的产生人们法律意识不断的增强很多租客要求观看税票,那么又涉及到的问题是房屋租赁税点到底该谁交和房屋租赁税的征收标准是什么?下面由给您详细的介绍一下:

第一、房屋租赁税点到底该谁交

据营业税暂行条例和个人所得税法的相关规定,对出租房屋获取租金所应缴纳的营业税、个人所得税的纳税人是出租人,且营业税的计税基数是出租人向承租人所收取的全部价款和价外费用。

因此房屋租赁税由出租人来交。

在现实的生活当中国家暂无法律法规来规范该方面的税收,一般个人与个人之间进行房屋租赁,很多都只是签订合同,甚至只有口头协议,不开具票的,这样就难以确定税费的来源。

如果是正规的商用楼宇出租,一般是要开具票的,比较规范。“通常来说,假如出租方将该税项推给承租方缴纳,承租方一直不交的话,出了问题一般是要找出租方。因为房屋租赁税缴纳主体是出租房。

第二、房屋租赁税的征收标准

房屋租赁税所含税项的税率:  营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;

城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的

房屋租赁税点到底该谁交房屋租赁税的征收标

,税率为1%;

费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。

个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。

以上就是关于房屋租赁税点到底该谁交和房屋租赁税的征收标准的相关的介绍,在现实的生活当中一般房屋租赁税点直接就转嫁给了承租方,所以在进行租赁的时候好询问清楚其中的情况再进行租赁,希望上面的介绍对您有所帮助。