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北京有二手房下跌27万元部分房价跌20明

2018年10月27日 栏目:租房资讯

北京有二手房下跌2.7万元,部分房价跌20%,明年楼市会涨吗?统计局11月14日公布数据称,10月中国房地产投资、销售增速双回落。对

北京有二手房下跌2.7万元,部分房价跌20%,明年楼市会涨吗?

统计局11月14日公布数据称,10月中国房地产投资、销售增速双回落。

对于北京市场而言,有中介称,房价下跌20%左右,海淀一楼盘每平方米下跌了约2.7元。燕郊房价下跌明显。

北京部分房价下跌20%

国家统计局11月14日公布的数据显示,2017年月份,全国房地产开发投资9万亿元人民币,同比名义增长7.8%,增速比月份回落0.3个百分点。

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商品房销售面积和销售额增速也出现连续第四个月收窄。月份,中国商品房销售面积同比增长8.2%,增速比月份回落2.1个百分点;销售额增长12.6%,增速回落2个百分点。

北京市区一位房地产中介则认为北京房价的降幅较大,其对理财帮帮主表示,近期房价较去年高点下跌了20%左右。

该中介在一家大型连锁门店上班,位于南三环。其介绍,下跌的主要原因是限贷。今年以来,以北京为首的各地密集出台调控措施,从3月份开始,新增放贷逐渐回落。

8月初,央行发布《中国区域金融运行报告(2017)》:加强住房金融宏观审慎管理,继续做好房地产金融调控,在支持居民合理自住购房同时,严格限制信贷流向投机性购房。

北京、江苏、深圳、广州等多地也对消费贷加强监管,禁止消费贷流向楼市。截至9月末,北京市金融机构人民币房地产贷款余额1.6万亿元,同比增长16.2%,增速比上月下降2个百分点。在严查消费贷的同时,北京市个人住房按揭贷款的利率也一路走高。融360发布的数据显示,9月北京地区放贷的平均利率已破5.15%。

9月中旬,北京地区多家银行宣布上调首套房放贷利率,四大行首套房放贷利率从基准利率调升至基准利率的1.05倍。从今年3月开始,北京楼市成交全面萎缩,新建住宅成交量跌至谷底,二手房成交量也大幅下滑。

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