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上海闵行群租房整治措施有哪些

2018年11月25日 栏目:租房准备

上海闵行群租房整治措施有哪些近年来群租房一直是存在于各大城市中的顽疾,针对这一隐患各地纷纷出台了相关的整治措施,以确保有效管理城市外来人

上海闵行群租房整治措施有哪些

近年来群租房一直是存在于各大城市中的顽疾,针对这一隐患各地纷纷出台了相关的整治措施,以确保有效管理城市外来人口,维护社会稳定,下面来了解一下上海闵行群租房整治措施有哪些。

针对广泛存在的群租房乱象,结合多年的实践经验

上海闵行群租房整治措施有哪些

,上海市十部门联合出台了《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理的实施意见》,进一步细化了群租的界定标准,并且针对这一产业涉及的人群制定了相对应管理及处罚措施。

首先对于房屋所有人,也就是传统意义上的大房东,对出租房屋的安全负责,出租人必须与当地公安部门签订治安保证书,特别是对于集中出租的出租人,要按照相应的规定要求,全面落实其安全管理职责,对于违规租赁的行为,当地行政主管部门会给予严厉的处罚,将从限制房屋买卖、不良记录等方面对出租人进行约束规范。

此外,实施意见中明确要求,转租房屋不得以营利为目的。对于抗拒执法的行为,公安部门会依据其严重程度给予警告、罚款直至拘留。而房子的承租人需要对房屋的安全使用负责,并服从相关行政部门的管理。

针对当前群租房治疗执法成本高、违法成三低的问题,上海市闵行加大了对违规租赁行为的处罚力度,一方面提高了对部分违法行为的处罚标准,另一方面还新增了违反安全管理要求的处罚措施。

近些年来,上海市闵行群租现象严重的小区采取了居民自治管理以、人防加科技等手段,有效地抑制了群租现象。因此加强居民的自我管理意识,也是维护小区公共安全和居民合法权益的有效措施。此外上海市还鼓励发挥居委会、物业等有关部门的作用,通过修订并完善业主管理规定,增加人防手段。鼓励业主以相邻妨害提起民事诉讼等手段,加大力度开展自我管理,经实践证明,对于有效防止群租房起到了非常积极的作用。

对于群租房的整治不能是简单地一刀切,单纯的禁止并不能从根本上解决租赁市场上的供需矛盾,上海市鼓励探索代理经租等租赁方式,有效规范了居住房屋的租赁行为,也保障了居民合法租赁的权益,达到了治理目标。